1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
41.0万円/㎡
前年比+11.1%
千葉市中央区
36.6万円/㎡
前年比+19.6%
エクセレント千葉都町
千葉県千葉市中央区都町四丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩35分
1995年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
1,101万円
17.5万円/㎡
599
934
1,269
1,604
AI査定結果
推定相場価格
1,101万円
17.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
934万円〜1,269万円
14.8万円/㎡〜20.2万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年6月12日
エクセレント千葉都町
990万円（15.7万円/㎡）/ 3階 / 62.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は19.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 990万円 | 15.7万円 | 3階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,380万円 | 23.8万円 | 5階 | 58.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 1,080万円 | 17.2万円 | 3階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/22 | 1,150万円 | 18.3万円 | 3階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 1,280万円 | 20.3万円 | 3階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,080万円 | 17.2万円 | 5階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/08 | 1,340万円 | 21.3万円 | 5階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/06 | 1,280万円 | 20.3万円 | 4階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は20.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | エクセレント千葉都町 千葉市中央区都町四丁目 | 東千葉駅35分 | 990万円 | 15.7万円 | 62.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/26 | モア・クレスト千葉都町 千葉市中央区都町一丁目 | 千葉駅23分 | 1,390万円 | 19.7万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/21 | ベルレール鶴沢 千葉市中央区鶴沢町 | 東千葉駅22分 | 950万円 | 17.3万円 | 55㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2023/04/04 | ネオステージ千葉旭町 千葉市中央区旭町 | 千葉駅18分 | 1,350万円 | 18.0万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/08 | ロイヤルステージ東千葉 千葉市中央区祐光四丁目 | 東千葉駅13分 | 1,499万円 | 22.5万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/30 | ナイスアーバン千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 950万円 | 17.9万円 | 53.07㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/10 | メイゾン千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅8分 | 1,499万円 | 19.7万円 | 75.9㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/15 | クリスタルライトハウス 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,380万円 | 22.1万円 | 62.45㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2023/04/15 | 千葉中央フラワーマンション 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅12分 | 1,650万円 | 23.1万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/23 | エステ・スクエア千葉中央 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅15分 | 1,680万円 | 23.5万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/16 | 千葉寺パーク・ホームズ 千葉市中央区千葉寺町 | 千葉駅10分 | 1,680万円 | 22.1万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2023/05/13 | リブポート末広 千葉市中央区末広二丁目 | 千葉寺駅10分 | 1,180万円 | 17.7万円 | 66.52㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/23 | ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 千葉市中央区宮崎町 | 千葉寺駅7分 | 1,350万円 | 21.9万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/14 | 三幸鵜の森マンション 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅20分 | 1,200万円 | 18.4万円 | 65.24㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | - | 1995年 | 3戸 | RC |
| 2025/01/20 | コスモハイム蘇我 千葉市中央区今井三丁目 | 蘇我駅9分 | 1,130万円 | 21.3万円 | 53.03㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/19 | カザベーラ浜野 千葉市中央区浜野町 | 浜野駅6分 | 680万円 | 13.3万円 | 51㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2023/04/12 | ライオンズマンション千葉浜野町 千葉市中央区浜野町 | 浜野駅7分 | 1,280万円 | 21.7万円 | 59㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%上昇、千葉市中央区では19.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は千葉市中央区の平均と比較して57.1%割安です。